Redfin reducirá otro 13% de la fuerza laboral, cierra RedfinNow
El corredor de bienes raíces en línea Redfin está despidiendo a 862 empleados y cerrando su subsidiaria de ofertas en efectivo instantáneas RedfinNow, otra víctima de las altas tasas de interés de dos décadas avivadas por la lucha de la Reserva Federal contra la inflación.
Los recortes de empleo ascienden al 13% de la fuerza laboral de Redfin, anunció la compañía en una presentación regulatoria. Redfin también despidió a 470 empleados en junio , culpando a la desaceleración de las ventas de viviendas.
Redfin ha recortado más de una cuarta parte de su fuerza laboral desde abril de 2022 bajo el supuesto de que la recesión de la vivienda durará «al menos hasta 2023», dijo en la presentación.
La tasa hipotecaria a largo plazo promedio de EE. UU. ronda el 7% , en parte como resultado de que la Fed elevó las tasas seis veces este año en su intento de frenar la alta inflación de cuatro décadas. Los funcionarios de la Fed han aumentado su tasa de interés de referencia en tres cuartos de punto en sus últimas cuatro reuniones, sembrando temores de que su política de mano dura pueda llevar a Estados Unidos a una recesión.
Se esperan más aumentos de tasas para el próximo año, aunque los datos de inflación del gobierno el jueves podrían influir en la estrategia de la Fed.
Aunque el gobierno estimó recientemente que la economía estadounidense en general volvió a crecer el último trimestre, las acciones de la Fed han enfriado un mercado inmobiliario que alguna vez estuvo al rojo vivo.
Las ventas de viviendas se han desacelerado durante ocho meses consecutivos a medida que los posibles compradores de vivienda por primera vez se retiran del mercado, con los costos de los préstamos disminuyendo en gran medida sus opciones y la inflación ya les está quitando un mordisco a sus ingresos . Los propietarios de viviendas que buscan mejorar también están esperando la cresta de la tasa de interés, no queriendo saltar a una tasa más alta en su próxima hipoteca.
En su presentación, Redfin dijo que esperaba incurrir en cargos de hasta $23 millones por los despidos y la liquidación, la mayoría relacionados con beneficios e indemnizaciones por despido relacionados con los despidos.
Redfin está anotando $ 18 millones en inventario asociado con RedfinNow, como resultado de que las casas perdieron su valor desde que se compraron a principios de este año. Redfin dijo que continuará comprando casas bajo contrato y renovándolas y vendiéndolas rápidamente.
La compañía de Seattle espera reducir su inventario de RedfinNow a alrededor de $85 millones en viviendas para fines de enero de 2023. Actualmente tiene alrededor de $265 millones en viviendas a través de RedfinNow, con otros $92 millones bajo contrato.
RedfinNow hizo ofertas rápidas en efectivo a los vendedores por sus casas sin tener que enumerarlas.
Las acciones de Redfin cayeron más del 8% en las operaciones de la mañana. Han perdido alrededor del 90% de su valor este año y cotizaron cerca de $100 cada uno hace menos de dos años.
