MoCo facilita el camino para viviendas asequibles Compran apartamentos de 345 unidades en Aspen Hill.
El condado de Montgomery utilizó su derecho legal de primera opción para allanar el camino para que la organización sin fines de lucro Enterprise Community Development compre un complejo de apartamentos de 345 unidades en Aspen Hill por $67 millones.
Al usar su derecho de primera opción para comprar los Apartamentos Westchester West, el condado tenía 30 días para encontrar una organización sin fines de lucro dispuesta a comprar la propiedad antes de que un promotor inmobiliario pudiera hacer una oferta por ella.
Como parte de los términos con el condado, Enterprise acordó no aumentar los alquileres en más del 3% anual en las unidades de viviendas asequibles durante los próximos cinco años. Según el ejecutivo del condado, Marc Elrich, un promotor privado podría haber aumentado las tarifas más allá de eso.
El condado solo tiene pautas voluntarias de alquiler que sugiere a los propietarios.
«La mayoría de los propietarios cumplen con las pautas voluntarias, pero no todos», dijo Elrich. Enterprise también acordó no desalojar a los inquilinos actuales a menos que sean culpables de una violación del contrato de arrendamiento.
Esto evita la posibilidad de que un nuevo propietario llegue y desaloje a los residentes para luego cobrar alquileres más altos, dijo Elrich.
Según la concejal Natali Fani-Gonzalez, una de las primeras llamadas telefónicas que recibió después de su juramentación fue de Action in Montgomery, solicitando una reunión sobre los próximos aumentos de alquiler en los Apartamentos Westchester West.
Juntos, organizaron una reunión «completamente en español» para discutir el problema, lo que finalmente condujo a la compra de Enterprise.
«Cuando las mujeres inmigrantes se organizan, ganan», dijo Fani-Gonzalez. La compra de estos apartamentos por parte de Enterprise muestra que «el condado de Montgomery no te limitará» incluso si no hablas inglés y sin importar tu estatus migratorio, dijo.
La vivienda asequible «es una prioridad principal de nuestra administración», dijo Elrich durante su conferencia de prensa semanal, y agregó que está a favor de la estabilización de los alquileres. Según Elrich, hay 50,000 hogares en el condado con ingresos anuales de menos de $50,000.
Esos hogares están gastando entre el 50 y el 60% de sus ingresos en alquiler.
El condado no solo necesita agregar más unidades asequibles, sino que también necesita mantener las unidades asequibles que tiene actualmente.
Elrich dijo que tiene menos de la mitad de las unidades asequibles que tenía en 2000. «Hay trabajo por hacer, pero más o menos conocemos el camino en el que estamos», concluyó Elrich.
