Las leyes de vivienda de California provocan demandas de vivienda en duelo
Los intentos de California de obligar a sus ricas ciudades costeras a construir viviendas más asequibles generaron dos demandas el jueves, lo que muestra las tensiones en torno a la solución de una crisis que ha contribuido al aumento de la población sin hogar en el estado más poblado del país. .
El fiscal general Rob Bonta demandó a Huntington Beach el jueves por la mañana, acusando a la ciudad costera conocida por su cultura del surf y su icónico muelle de ignorar las leyes estatales que le exigen aprobar viviendas más asequibles y construir más de 13.000 viviendas nuevas en los próximos ocho años.
Los funcionarios estatales de vivienda dicen que California necesita 2,5 millones de viviendas adicionales para 2030 a fin de satisfacer la demanda. Pero el estado actualmente construye alrededor de 125,000 casas cada año, lo que deja a California muy por debajo de esa meta. California tiene alrededor de 170,000 personas sin hogar en una noche determinada, lo que representa casi un tercio de la población sin refugio de la nación, según datos federales.
La demanda de Bonta , presentada en el Tribunal Superior del Condado de Orange, pide a un juez que ordene a la ciudad cumplir con la ley e imponga una multa.
“Este es el desafío colosal que enfrenta California”, dijo Bonta. “El mensaje que enviamos a la ciudad de Huntington Beach es simple: actúe de buena fe, siga la ley y haga su parte para aumentar la oferta de viviendas. Si no lo hace, nuestra oficina lo hará responsable”.
Horas más tarde, desafiantes funcionarios de la ciudad anunciaron su propia demanda y le pidieron a un juez federal que impidiera que el estado los obligara a construir una ola de nuevas viviendas que, según dijeron, transformarían la comunidad suburbana en una urbana.
“Estoy comprometido a defender la ciudad y sus maravillosos propietarios que disfrutan de esta tranquila ciudad costera suburbana”, dijo el alcalde de Huntington Beach, Tony Strickland.
Huntington Beach, apodada «Surf City USA», tiene una sensación en gran parte suburbana con vecindarios residenciales de casas unifamiliares flanqueadas por carreteras principales concurridas conectadas con centros comerciales y edificios de oficinas.
El año pasado, cuatro nuevos concejales ganaron las elecciones con una inclinación políticamente conservadora. Desde que asumió el cargo, la mayoría de cuatro miembros del consejo asumió mandatos de vivienda estatales y limitó el vuelo de banderas en propiedades de la ciudad, incluida la eliminación de la bandera del arco iris LGBT que ondeó en la ciudad en los últimos dos años.
La disputa con el estado se centra en la Asignación Regional de Necesidades de Vivienda, un proceso que requiere que las ciudades formulen un plan cada ocho años sobre cómo satisfarán las demandas de vivienda, demanda que establece el estado.
California le ha dicho a Huntington Beach que debe construir 13,368 casas nuevas en los próximos ocho años. Se supone que la ciudad debe presentar un plan sobre cómo lo harán, y ese plan debe ser aprobado por el estado.
El estado castiga a las ciudades que no tienen planes de vivienda aprobados por el estado al permitir que los desarrolladores entren y construyan edificios de apartamentos asequibles sin pedir permiso local, una sanción conocida como el «remedio del constructor». El Ayuntamiento de Huntington Beach está considerando una ordenanza en su próxima reunión que eximiría a la ciudad de esta sanción, una ordenanza que los funcionarios estatales dicen que es ilegal.
Una ley estatal, aprobada en 2019, dice que un juez estatal puede imponer multas desde $10,000 por mes para las ciudades que se nieguen a cumplir. La ley también dice que el tribunal puede designar a alguien “con todos los poderes necesarios” para obligar a la ciudad a cumplir.
Esta es la segunda vez que los funcionarios de California demandan a Huntington Beach por no seguir las leyes estatales de vivienda. La ciudad resolvió la primera demanda en 2020.
Los problemas de vivienda y falta de vivienda de California han empeorado cada año a pesar de que el gobernador Gavin Newsom y la Legislatura estatal controlada por los demócratas gastan miles de millones de dólares del dinero de los contribuyentes en el problema. Casi todo ese dinero se ha destinado a los gobiernos locales, que tienen sus propias políticas de vivienda y personas sin hogar.
Los líderes estatales han tratado repetidamente de dar forma a esas políticas locales a través de leyes y reglamentos estatales.
Newsom, quien ganó la reelección en noviembre y es visto como un posible candidato presidencial algún día, ha desafiado agresivamente a los gobiernos locales para que cumplan con los estándares estatales. El año pasado, retrasó $ 1 mil millones en fondos para personas sin hogar para gobiernos locales porque dijo que sus planes para gastar el dinero no eran lo suficientemente buenos.
Newsom luego entregó el dinero después de una reunión a puerta cerrada con funcionarios locales.
“Necesitamos hacer más, hacerlo mejor como estado para abordar el pecado original que es la asequibilidad”, dijo. “Al final del día, es el problema número uno que conecta todos los demás proyectos de ley, desafíos y pecados del estado: el costo de vida”.
