Vivienda más asequibles en MARYLAND
El ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, anunció la apertura del Fondo de Oportunidades de Vivienda Asequible (AHOF), que se basa en 14 millones de dólares en fondos rotatorios del gobierno local que podrán combinar con los préstamos privados para los préstamos a corto plazo para adquirir y preservar la vivienda asequible en esa jurisdicción.
Dio a conocer que el National Housing Trust Community Development Fund (NHTCDF) fue seleccionado como gestor del referido fondo AHOF. El primero es una institución financiera de desarrollo comunitario dedicada a la creación y conservación de viviendas asequibles.
Como gestor de fondos, el NHTCDF coordinará las solicitudes de los promotores y organizará el capital privado para combinarlo con los fondos del condado de Montgomery para de esa manera responder rápidamente a las oportunidades que se presenten.
«El condado de Montgomery podría perder hasta 11.000 unidades de apartamentos de viviendas asequibles para el año 2030, y con demasiada frecuencia los promotores de viviendas asequibles pierden la oportunidad de preservar estas unidades porque no pueden acceder a una financiación rápida y a corto plazo», explicó Elrich.
«Y para evitar la pérdida de viviendas asequibles y proteger a los inquilinos de que sean desplazados, estamos proporcionando a los promotores la financiación crítica y fácilmente disponible para adquirir propiedades si preservan la asequibilidad”, dijo.
Dijo que dicho fondo proporciona el capital necesario a los desarrolladores con una oferta competitiva y ofrece a los actuales inquilinos la oportunidad de permanecer en su comunidad con los alquileres asequibles.
“Se trata de una estrategia para garantizar que más hogares del condado eviten pagar alquileres que superen del 50 al 60 por ciento de sus ingresos totales”, destacó, y añadió que “los residentes del condado de Montgomery nunca deberían tener que elegir entre pagar el alquiler y comprar alimentos, medicinas o ropa para sus familias”.
También anunció que el National Housing Trust Community Development Fund está aceptando desde ahora solicitudes de financiación del Fondo de Oportunidades de Vivienda Asequible (AHOF) por parte de promotores de las viviendas asequibles que deseen adquirir propiedades para preservar la asequibilidad y proteger a los inquilinos del desplazamiento.
«Estamos nivelando el campo de juego mediante la creación del Fondo de Oportunidades de Vivienda Asequibles, porque se da el caso que algunos de sus promotores tienen fácil acceso al capital, mientras que otros no», señaló Aseem K. Nigam, director del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Montgomery. «
Los términos básicos del préstamo y la información sobre el proceso de solicitud están disponibles en los sitios web de NHTCDF y DHCA.
