La ley de estabilización de alquileres del condado de Montgomery ya está en vigor, limita los aumentos de alquiler
Para cualquier inquilino, ser notificado de un gran aumento de alquiler próximo puede ser un golpe duro. La nueva ley de estabilización de alquileres del condado de Montgomery, Maryland, ya está en vigor.
El martes, el Consejo del Condado adoptó las regulaciones que permiten la implementación del Proyecto de Ley 15-23, que fue aprobado hace un año.
Bajo la nueva ley, el máximo que un propietario puede aumentar el alquiler es del 6%, o la tasa de inflación más el 3%, lo que sea menor.
Las unidades de alquiler de nueva construcción están exentas del límite durante 23 años, ya que el condado busca construir 31,000 unidades de vivienda para 2030.
La miembro del Consejo, Natali Fani-González, quien copatrocinó el proyecto de ley con Sidney Katz, calificó la aprobación como «un gran día para los inquilinos del condado de Montgomery».
«Ya no tendrán que temer aumentos exorbitantes de alquiler mientras se esfuerzan por una vida mejor para sus familias», dijo Fani-González en un comunicado. «Desde el principio, mi enfoque sobre este tema difícil fue reunir a las personas para aprobar una solución significativa y viable tanto para los inquilinos como para los propietarios.»
Los edificios que han sido designados por el condado como «problemáticos» o «en riesgo» debido a violaciones del código, tendrán que obtener la aprobación del condado para cualquier aumento de alquiler, que debe ser necesario para cubrir los costos de hacer la unidad más habitable.
Los propietarios pueden solicitar un aumento de «retorno justo» que esté por encima del límite de estabilización de alquileres si pueden demostrar que el aumento es necesario para mantener la rentabilidad después de un aumento sustancial de los costos operativos, o para pagar renovaciones importantes y mejoras de capital.
«Los costos de vivienda continúan disparándose en el condado de Montgomery y en toda la región», dijo el miembro del Consejo, Evan Glass. «La aprobación de estas regulaciones equilibra nuestra necesidad de proteger a los inquilinos hoy mientras continuamos construyendo viviendas para mejorar.»
Después de la aprobación del proyecto de ley del año pasado, los detalles sobre la implementación tuvieron que ser redactados por el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del condado. El martes, el consejo aprobó esas regulaciones.
«No podemos tener comunidades estables sin hogares estables, y no podemos tener hogares estables sin alquileres estables», dijo el miembro del Consejo, Will Jawando, en un comunicado. «Al proteger a nuestros inquilinos más vulnerables de aumentos de alquiler insostenibles, estamos invirtiendo en la salud y prosperidad a largo plazo de todo nuestro condado.»
