No más abusos! Esta ley estabiliza la renta en Maryland
Los inquilinos de Montgomery, Maryland, han salido victoriosos con la legislación aprobada la semana pasada por el Consejo del Condado, que estabiliza los alquileres y limita los aumentos anuales de la renta a la inflación más un 3 por ciento, es decir hasta un 6 por ciento.
Así lo sostuvo el lunes el ejecutivo del condado, Marc Elrich, quien anunció que firmará el proyecto aprobado “tan pronto como llegue a mi escritorio, para que podamos comenzar a ayudar a los inquilinos sin demora”. La iniciativa busca evitar abusos contra los inquilinos, que llegan hasta cobranzas en exceso por la renta y los consiguientes desalojos.
En un mensaje a la ciudadanía, Elrich reafirmó que “esta es una victoria para decenas de miles de inquilinos, que constituyen el 35 por ciento de los residentes del condado de Montgomery, quienes alquilan y ayudan a brindar estabilidad a toda nuestra comunidad”.
La legislación aprobada brinda al mismo tiempo “certeza y claridad muy necesarias, tanto para los inquilinos como para los propietarios, y garantiza un retorno justo para estos últimos”, precisó. Añadió que desde la década de los 80, “he visto de primera mano que una estabilización significativa de los alquileres puede marcar una diferencia real en la vida de las personas”.
“Los costos estables de vivienda brindan seguridad a las familias y eliminan el temor de que los aumentos irrazonables de la renta los obliguen a abandonar sus hogares”, dijo Elrich.
“¿Imagínense cómo sería si nos enfrentáramos a la incertidumbre todos los años sobre si la hipoteca de nuestra casa podría aumentar debido al capricho de un banco y dejarnos incapaces de quedarnos allí?, se preguntó, y añadió que “la estabilidad en la vivienda es importante para todos, ya sea que la alquile o sea propietario”.
Asimismo, advirtió que él y sus funcionarios supervisarán
de cerca el impacto de esta próxima ley. “Y dado que los aumentos de alquiler han promediado un 3 por ciento o menos durante la mayor parte de los últimos 30 años sin estabilización de alquiler, espero que el patrón anterior siga siendo la regla, no la excepción”.
También destacó que el proyecto de ley aprobado protege a los propietarios de múltiples maneras, “incluido un proceso de devolución justo que permite aumentos de alquiler por encima del monto automático si es necesario para cubrir los costos y mantener la rentabilidad”.
Y dijo que la legislación no entrará en vigor “hasta después de que el consejo del condado escriba y apruebe los reglamentos”, que se calcula en unos tres meses.
Erlich se mostró “muy complacido” de que se haya aprobado la iniciativa “porque creo que ayudará a proteger la asequibilidad a largo plazo de la vivienda en este condado”.
Finalmente, agradeció “a los defensores, activistas e inquilinos del condado de Montgomery que presionaron incansablemente por esta legislación”.
