Los compradores de vivienda por primera vez podrían obtener un crédito fiscal
Un legislador de Virginia ha presentado una legislación destinada a facilitar el camino hacia la propiedad de una vivienda ofreciendo un crédito fiscal sobre la renta único y no reembolsable de hasta $10,000 para quienes compren una vivienda por primera vez.
El crédito propuesto estaría disponible desde 2025 hasta 2029 y tiene como objetivo cubrir los gastos de compra de vivienda, como los pagos iniciales y los costos de cierre.
El demócrata Joshua Cole, el legislador detrás de la medida, dijo que esperaba que fuera un cambio radical para los habitantes de Virginia que intentan ingresar al mercado inmobiliario en medio del aumento de precios y un inventario limitado.
“Hay jóvenes que quieren formar una familia y comprar una casa”, dijo Cole. “Hay muchos millennials que tienen un trabajo bien remunerado, pero viven en el sótano de la casa de sus padres”.
El crédito fiscal tendría un límite de 10.000 dólares por hogar y está diseñado para aplicarse sólo a quienes compren una propiedad residencial por primera vez.
Para garantizar una inversión a largo plazo en la comunidad, Cole dijo que la propuesta incluye una disposición que requiere que las personas que reciben el crédito fiscal lo devuelvan si venden la propiedad dentro de los tres años de haberla comprado.
El programa podría ayudar a miles de virginianos que tienen dificultades para ahorrar para el pago inicial, especialmente en zonas de alto costo como el norte de Virginia, según Cole, quien agregó que cree que tendrá apoyo bipartidista.
“He tenido algunas conversaciones con otros colegas y ya están entusiasmados”, dijo Cole. “En cuanto mencioné esto, se pusieron alerta”.
El año pasado se presentó en la Asamblea General un proyecto de ley similar que ofrecía un crédito fiscal de 5.000 dólares, pero no tuvo suficiente apoyo para seguir adelante.
Cole dijo que cree que el nuevo proyecto de ley tiene más sentido.
“Intentamos mejorarlo un poco para brindar más asistencia”, dijo Cole. “Acordamos que continuaríamos trabajando entre bastidores y lo recuperaríamos”.
Se suponía que los legisladores del estado de Virginia comenzarían su sesión de 2025 el miércoles, pero se pospuso hasta principios de la próxima semana debido a las interrupciones del suministro de agua en toda la ciudad de Richmond causadas por el reciente clima invernal.
