Aprueban la conversión de oficinas incentivadas en Crystal City
La Junta del Condado de Arlington ha dado aprobación preliminar a la conversión de dos antiguos edificios de oficinas de Crystal City, Virginia (uno como apartamentos y otro como hotel) bajo el programa de incentivos recientemente aprobado por el condado para alentar a los desarrolladores a reurbanizar edificios de oficinas obsoletos.
El propietario y desarrollador JBG Smith dijo que podría comenzar la construcción de la conversión a fines de 2025.
Los edificios incluyen 2100 y 2200 Crystal Drive, anteriormente utilizados como espacios de oficina temporales para los empleados de Amazon HQ2 durante la construcción de la nueva sede de la compañía en National Landing.
2100 Crystal Drive es un edificio de 11 pisos y 250,000 pies cuadrados construido en 1968. Según el plan de JBG, se venderá a un desarrollador externo y se convertirá en un hotel de 344 habitaciones de doble marca. 2200 Crystal Drive, también construido en la década de 1960, es un edificio de 315,000 pies cuadrados que se convertiría en un edificio de apartamentos de 195 unidades.
“Hemos diseñado cuidadosamente 2200 Crystal Drive para ofrecer apartamentos más grandes, de varios dormitorios, que tienen una gran demanda pero que actualmente no están disponibles en el mercado”, dijo Matt Ginivan, codirector de desarrollo en JBG Smith.
Aún no se han definido los incentivos exactos que JBG Smith podría recibir del condado. El mercado inmobiliario comercial del condado de Arlington cuenta con más de 10.5 pies cuadrados de espacio vacante y un exceso de inventario de oficinas obsoletas.
JBG Smith ya ha convertido edificios de oficinas más antiguos en el área de National Landing en más de 1.000 unidades residenciales.
También ha desarrollado y abierto recientemente varios edificios de apartamentos de nueva construcción que se han alquilado rápidamente.
Aproximadamente el 75% de los edificios y bienes inmuebles urbanizables de JBG Smith se encuentran en el submercado National Landing.
