Venda su casa al precio más alto y rápido
Ya que comienza la temporada de venta de viviendas de otoño, los agentes inmobiliarios recomiendan que los propietarios dediquen de su tiempo y dinero a preparar la casa para la venta para que se venda rápidamente y al mejor precio.
Con tasas hipotecarias que superan el 7%, los agentes dicen que los bienes raíces en el área de DC están comenzando a ver un mayor equilibrio entre compradores y vendedores, luego de un período de compras muy agresivas y precios en rápido aumento.
«Hay muchas cosas que la gente puede hacer, como organizar una casa, asegurarse de que esté limpia, que tenga un buen aspecto exterior, que se cuiden los jardines», dijo Alison McDowell, agente de bienes raíces en el Bethesda, Maryland, oficina de Compass.
Es importante que su propiedad dé una muy buena primera impresión.
«Cuando vendes una casa, obtienes la mayor cantidad de tráfico durante la primera semana que la casa está en el mercado… Yo comparo la venta de una casa con la planificación de una fiesta, en la que quieres que la gran revelación se realice sin problemas», McDowell dicho.
Las investigaciones muestran que una preparación cuidadosa vale la pena.
Según McDowell, algunos trabajos de renovación como pintar, restaurar pisos y actualizar cocinas y baños pueden generarle a los vendedores de viviendas “hasta cuatro veces el retorno de su inversión por cada dólar que gastan en arreglar su casa… preparar su casa para la venta puede realmente ayudar se vende más rápido y por un precio más alto”.
Pero es posible que no todos los propietarios quieran realizar importantes trabajos de reparación antes de vender su casa. McDowell dijo que la preparación puede ser modesta y mucho depende de la casa y de los deseos del vendedor.
Ella recomienda que los vendedores trabajen con un agente para evaluar dónde pueden invertir y aprovechar al máximo su inversión. No tienen por qué ser grandes inversiones, añadió.
«No es un hecho que alguien tenga que pintar una casa para venderla… pero a veces una capa de pintura puede hacer una gran diferencia», dijo McDowell.
Para aquellos que realmente quieren invertir con la esperanza de obtener el mejor precio en la venta, preparar la casa para venderla puede brindarle al vendedor una gran ventaja.
“A veces, a las personas les resulta difícil conceptualizar el espacio… y puede parecer contradictorio, pero a veces la puesta en escena en lugares pequeños hará que el espacio parezca más utilizable y más grande porque las personas podrán imaginarse cómo se vería con una cama real en el piso. espacio o con un escritorio en el espacio o con muebles en el espacio”, dijo McDowell.
Los encargados del escenario pueden incluso consultar a los propietarios para trabajar con los muebles que ya están en la casa.
«Quieres que la gente pueda imaginarse a sí misma en la casa… puedes hacer cualquier cosa si tuvieras un presupuesto ilimitado, pero no mucha gente lo tiene, así que… elige lo que tendrá el mayor impacto al vender la casa», dijo McDowell. .
