Protecciones de ejecución hipotecaria para propietarios de viviendas

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Mientras millones de estadounidenses enfrentan continuas dificultades por la pandemia de COVID-19, el presidente Biden continúa tomando medidas para ayudar a mantener a las personas y familias en sus hogares. La pandemia de COVID-19 ha desencadenado una crisis de asequibilidad de la vivienda. En la actualidad, 1 de cada 5 inquilinos está atrasado con el alquiler y poco más de 10 millones de propietarios están atrasados ​​con los pagos de la hipoteca. Las personas de color enfrentan dificultades aún mayores y son más propensas a tener pagos diferidos o atrasados, lo que los pone en mayor riesgo de desalojo y ejecución hipotecaria.

Hoy, como parte del compromiso del presidente de brindar alivio inmediato a las familias estadounidenses que soportan la peor parte de esta crisis, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, el Departamento de Asuntos de Veteranos y el Departamento de Agricultura anunciaron una extensión y expansión coordinadas del alivio de indulgencia y ejecución hipotecaria. programas. Estas protecciones críticas debían expirar en marzo, lo que dejaba a muchos en riesgo de endeudarse aún más y perder sus hogares. Ahora, los propietarios recibirán el alivio que necesitan con urgencia mientras enfrentamos esta emergencia nacional sin precedentes. La acción de hoy se basa en los pasos que tomó el presidente el primer día para extender las moratorias de ejecución hipotecaria para hipotecas garantizadas por el gobierno federal.

Las acciones anunciadas hoy serán:

Extender la moratoria de ejecución hipotecaria para propietarios de viviendas hasta el 30 de junio de 2021;
Extender el período de inscripción de indulgencia de pago hipotecario hasta el 30 de junio de 2021 para los prestatarios que deseen solicitar una indulgencia;
Proporcionar hasta seis meses de indulgencia adicional para el pago de la hipoteca, en incrementos de tres meses, para los prestatarios que ingresaron a la indulgencia el 30 de junio de 2020 o antes.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, el Departamento de Asuntos de Veteranos y el Departamento de Agricultura trabajaron al unísono para asegurarse de que las acciones anteriores lleguen a la mayor cantidad de estadounidenses. La semana pasada, la Agencia Federal para el Financiamiento de la Vivienda, la agencia independiente que supervisa a Fannie Mae y Freddie Mac, extendió la indulgencia por tres meses para los prestatarios que llegan al final de su período de indulgencia. Estas acciones coordinadas cubrirán el 70 por ciento de las hipotecas de viviendas unifamiliares existentes.

El presidente Biden está comprometido a proteger la propiedad de vivienda y la estabilidad de la vivienda a medida que Estados Unidos comienza a convertir una crisis dolorosa en una recuperación sólida. Los programas extendidos de tolerancia y ejecución hipotecaria de hoy son un paso importante hacia la construcción de comunidades más fuertes y equitativas.

Para reforzar estos esfuerzos, es fundamental que el Congreso apruebe el Plan de Rescate Estadounidense para brindar más ayuda a los propietarios de viviendas con dificultades. El plan de rescate crea un Fondo de asistencia para propietarios de viviendas que proporcionará a los estados $ 10 mil millones para ayudar a los propietarios de viviendas con dificultades a ponerse al día con los pagos de la hipoteca y los costos de servicios públicos. Este alivio es fundamental para los propietarios de viviendas con hipotecas en el mercado privado que no pueden aprovechar las acciones de hoy y pueden enfrentar desafíos a más largo plazo.

Las prioridades de la Administración de Biden-Harris para extender estas protecciones son:

Brindar alivio inmediato a los propietarios de viviendas en todo Estados Unidos. Las acciones de hoy benefician directamente a los 2.7 millones de propietarios de viviendas actualmente en indulgencia de COVID y extienden la disponibilidad de opciones de indulgencia para casi 11 millones de hipotecas respaldadas por el gobierno en todo el país. Las comunidades grandes y pequeñas necesitan esta ayuda. Es por eso que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, el Departamento de Asuntos de Veteranos y el Departamento de Agricultura trabajaron en conjunto para brindar un alivio general para los propietarios de viviendas urbanos, suburbanos, rurales y militares, incluidas las personas mayores con hipotecas inversas.

Apoye a las comunidades de color más afectadas. Los costos económicos y para la salud de esta crisis no se han sentido de manera uniforme, un patrón que se repitió durante el transcurso de la pandemia. La ampliación de las políticas de tolerancia brindará un apoyo fundamental a los propietarios de viviendas de color, que constituyen una parte desproporcionada de los prestatarios con préstamos morosos y préstamos en tolerancia debido a dificultades relacionadas con COVID. El primer día de su Administración, el presidente Biden se comprometió a promover la equidad racial en todos los programas y políticas gubernamentales. Hoy en día, las agencias están intensificando el apoyo a la vivienda que fortalecerá a las comunidades de color y sentará las bases para una recuperación equitativa.

Proporcionar un recurso centralizado para asistencia de vivienda. Los propietarios e inquilinos pueden visitar consumerfinance.gov/housing para obtener información actualizada sobre sus opciones de ayuda, protecciones y fechas límite clave. A medida que las agencias federales continúan trabajando para implementar la asistencia para la vivienda para las familias estadounidenses, la Oficina de Protección Financiera del Consumidor ofrece este sitio web como una ventanilla única para que tanto los propietarios como los inquilinos conozcan los programas y recursos que pueden ayudarlos a permanecer en sus hogares reduciendo el riesgo. de desalojo y ejecución hipotecaria.