Publicaciones en redes sociales vinculan falsamente casas en venta con despidos federales

Las publicaciones en las redes sociales que circulan por todas las plataformas insinúan que miles de casas en el área de DC están a la venta en medio de los recientes despidos de empleados federales. Los agentes inmobiliarios autorizados dijeron que eso simplemente no es cierto.

 

Ayana Brickhouse, de Compass Real Estate, dijo que la gente no debería creer las afirmaciones que se están difundiendo.

 

«Eso no se parece en absoluto a lo que parece el mercado inmobiliario actual», dijo Brickhouse a WTOP, señalando que el inventario actual de viviendas en venta es bastante consistente con esta época del año.

 

Las publicaciones en las redes sociales que han estado circulando sugieren que más de 4.200 casas listadas en Zillow en las últimas dos semanas son una señal de que la gente está abandonando el área en masa.

 

Mapas falsos compartidos en línea y que parecen provenir de los populares sitios web de bienes raíces Zillow y Redfin muestran listados de viviendas en DC, Maryland y Virginia con etiquetas descriptivas que alternan entre «próximamente», «nuevo» y «abierto».

 

Brickhouse dijo que los mapas que se comparten con personas desprevenidas son falsos y están llenos de información errónea.

 

En cuanto a los precios de las propiedades que se muestran en los anuncios, varían entre cientos de miles y millones, precios que pueden parecer típicos para la región. Sin embargo, los internautas con ojo de águila se darán cuenta de algún que otro anuncio que simplemente no cuadra.

 

“Nunca he visto una casa por $85,000 en Arlington”, dijo Brickhouse, destacando una propiedad en venta en Virginia que le hizo sonar una alarma. “Incluso intenté buscar de dónde sacaban esos datos, pero cuando hice mi búsqueda, algunos de esos números no aparecieron”.

 

Christina Mai, agente inmobiliaria con licencia y miembro fundador de Compass Real Estate, dijo a WTOP que un mapa de Zillow que está recibiendo mucha atención en realidad se basa en datos de propiedades que se vendieron «en el transcurso de meses, si no años».

 

Al comparar los mapas con los datos registrados en Bright MLS, la base de datos oficial de ventas de propiedades de la industria inmobiliaria en la región del Atlántico medio, Mai dijo que «los hechos simplemente no respaldan estos informes».

 

“Según nuestros datos de listados, no estamos viendo ninguna evidencia de un aumento en la actividad de listados en la región de Washington, DC. En la región más amplia de DC, definida por los condados y ciudades a continuación, hubo 2,829 nuevos listados que salieron al mercado en el período de dos semanas entre el 3 y el 16 de febrero de 2025. Esto prácticamente no ha cambiado con respecto a las mismas dos semanas del año pasado, cuando hubo 2,820 nuevos listados en el mercado”, dijo Bright MLS en un comunicado de prensa .

 

Un mapa que pretendía mostrar listados de viviendas durante un período de dos semanas fue derribado en línea por un experto en bienes raíces que señaló que las propiedades residenciales simplemente «no se mueven tan rápido».

 

Mai dijo que la desinformación probablemente fue hecha como cebo para hacer clic.

 

Con el clima cálido a la vuelta de la esquina, también se acerca la “locura primaveral del mercado inmobiliario”, que se extiende desde marzo hasta junio, según Mai.

 

“Es cuando muchos vendedores comienzan a poner sus casas a la venta para obtener el máximo precio y las mejores condiciones de venta”, dijo Mai.

 

Si bien los números de «en venta» estaban drásticamente desfasados ​​en los mapas compartidos en las redes sociales, Mai dijo que se desencadenó un «mercado de principios de primavera» dentro de la industria inmobiliaria de la región.

 

Pero, dijo, todo tiene que ver con “los años de demanda acumulada de viviendas y tasas de interés más estables”.