Proyecto de viviendas
El ejecutivo del condado, Marc Elrich, anunció un nuevo e innovador proyecto de desarrollo que transformaría dos distritos de estacionamiento de Bethesda (PLD), lotes 25 y 44, de muchas unidades de vivienda asequibles y muy asequibles. El proyecto es una empresa conjunta con socios privados y también incluirá una vía verde entre las avenidas Highland y West Virginia como se prevé en el Plan del sector del centro de Bethesda.
Durante las negociaciones que condujeron a este acuerdo, el ejecutivo del condado Elrich enfatizó la importancia de proporcionar la vía verde como se describe en el Plan del sector del centro de Bethesda y la necesidad de viviendas asequibles para varios niveles de ingresos en Bethesda.
“Lo que hicimos aquí lo podemos hacer en todo el condado de Montgomery”, dijo el ejecutivo del condado Elrich. “Se necesitan desesperadamente viviendas asequibles en todo el condado, y estamos utilizando enfoques innovadores que llevan a la comunidad y los desarrolladores a la mesa para que esto suceda. El anuncio de esta semana es un gran ejemplo de lo que sucede cuando todos están decididos a tener éxito, y agradezco a los socios públicos y privados que hicieron que esto sucediera”.
El desarrollo también reemplazará los espacios de estacionamiento en la superficie con aproximadamente 145 espacios de estacionamiento público en un estacionamiento público subterráneo llave en mano propiedad del Condado y operado por su Departamento de Transporte (MCDOT). El Ejecutivo del Condado, el MCDOT y el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios (DHCA) trabajaron en colaboración en la empresa conjunta para incorporar Unidades de Vivienda de Precio Moderado (MPDU) profundamente asequibles en los edificios multifamiliares propuestos para los Lotes 25 y 44.
“Esta importante adición de opciones de vivienda asequible en esta comunidad demuestra el valor del desarrollo en terrenos propiedad del condado”, dijo el director de DHCA, Aseem K. Nigam. “Además de cumplir con el requisito de la ley de MPDU del condado para un 15 por ciento de MPDU, el condado negoció un compromiso de unidades adicionales profundamente asequibles, incluidas unidades de alquiler y venta con un precio del 50 por ciento del ingreso medio del área. El enfoque para cualquier desarrollo de condominios en las propiedades proporcionaría MPDU valoradas con tarifas de condominio y precios de venta ajustados para garantizar que los pagos mensuales totales sean asequibles para los hogares con ingresos inferiores a la mitad del promedio del área”.
El Plan Sectorial imaginó la reurbanización de los Lotes 25 y 44 del PLD para acomodar parte de la Vía Verde del Este, diseñada para funcionar como un parque público y un espacio abierto para la comunidad mientras se creaba una transición entre el vecindario unifamiliar establecido hacia el este y la Avenida Wisconsin. Corredor al oeste. Poco después de que el Consejo adoptara el Plan Sectorial en 2017, Broad Branch Development puso en marcha una visión de reurbanización para 4702 West Virginia Avenue, la propiedad ubicada inmediatamente al este del Lote 44 de PLD. Mientras obtenía las aprobaciones de desarrollo para un proyecto multifamiliar en 4702 West Virginia Avenue, Broad Branch Development se acercó al MCDOT para discutir su visión de un conjunto con el Lote 44 del PLD para permitir una remodelación más integral que, de aprobarse,
“Este proyecto ayudará a mejorar la calidad de vida de los residentes del condado”, dijo el director del MCDOT, Chris Conklin. “Este es un excelente ejemplo de cómo trabaja el gobierno local para facilitar el progreso. Este proyecto beneficia a todos al proporcionar viviendas asequibles necesarias, crear parques que mejoren el bienestar de los residentes y continuar apoyando a las empresas locales con estacionamiento público”.
El proyecto es una empresa conjunta entre el gobierno del condado y Broad Branch Development, Mosaic Realty, Monument Realty, con la asistencia de Selzer Gurvitch Rabin Wertheimer y Polott, PC
