La ciudad de Falls Church adquiere dos edificios para alcanzar los objetivos de vivienda asequible
La ciudad de Falls Church compró las propiedades multifamiliares en 310 y 312 Shirley Street por $ 925,000 cada una. Cada edificio tiene 2,560 pies cuadrados y tiene cuatro apartamentos de una habitación. La Ciudad ya posee dos edificios multifamiliares en esa área; una en 208 Gibson Street, que es administrada por una compañía de administración de propiedades para uso de una organización sin fines de lucro, y 302 Shirley Street comprada en marzo de 2021. Dieciséis unidades en esa área ahora se conservan como precio de mercado asequible de acuerdo con las metas adoptadas por la Ciudad.
El Concejo Municipal votó unánimemente en julio para asignar fondos a la Autoridad de Desarrollo Económico de la Ciudad (EDA) para esta compra, con la expectativa de que se reembolse a la Ciudad una vez que las propiedades estén financiadas mediante préstamos con reembolsos respaldados por los alquileres de la propiedad. La EDA votó por unanimidad en agosto para ratificar el contrato de venta.
La EDA ha realizado compras similares en el pasado, incluida una de las propiedades donde ahora se encuentran 301 W. Broad y Harris Teeter. La tierra se vendió a un desarrollador para ese proyecto. Esta práctica se conoce como «banca territorial» y es parte de los estatutos de la EDA.
La Ciudad planea mantener estas viviendas como viviendas asequibles a precio de mercado, que está en línea con el Plan de Área Pequeña de South Washington Street (www.fallschurchva.gov/SWashSAP) adoptado por el Concejo Municipal en 2013.
Un plan de área pequeña es una herramienta utilizada por un municipio para definir una visión para el redesarrollo en un área relativamente pequeña. La visión para la reurbanización es sensible a la historia del área y responde a las necesidades actuales y futuras de los residentes, trabajadores y visitantes de la Ciudad.
El Plan de Área Pequeña de South Washington Street establece, con respecto a los edificios en el vecindario de Virginia Village, “Es importante reconocer que esta es una de las pocas oportunidades de vivienda asequible en la Ciudad. Por lo tanto, la remodelación del vecindario debe tener en cuenta la necesidad de viviendas asequibles y prever el reemplazo de las mismas dentro de los nuevos proyectos de desarrollo «. El Plan de Área Pequeña también establece que el vecindario podría preservarse: “La ubicación del vecindario sirve como un amortiguador entre los usos de alta densidad propuestos al sur de South Maple Avenue y los vecindarios residenciales al norte. Además, las estructuras de ladrillo están construidas de una manera que permite el crecimiento de árboles grandes y otros elementos de jardinería ”.
Al igual que con la compra de 302 Shirley Street, la Ciudad permitirá que los inquilinos existentes permanezcan en 310 y 312 Shirley Street. El personal de la ciudad preparará opciones para que la ciudad considere posibles usos futuros de la propiedad en una fecha posterior, mientras mantiene estas unidades asequibles.
