¿En busca de vivienda inicial en el DC?
Encontrar una vivienda inicial puede ser una locura. persecución de ganso en este momento.
Redfin define una vivienda inicial como una cuyo precio se encuentra en el percentil 20 al 35 más bajo de los precios de viviendas en el área metropolitana de DC.
“Hay muy pocos listados de estas casas. Eso significa que si está buscando comprar una casa inicial, tal vez no encuentre una que cumpla con todas las especificaciones que desea”, dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather. “Tal vez no estará lo suficientemente cerca de la oficina, o no tendrá el espacio que necesita. Vas a tener que comprometerte de alguna manera”.
Estas casas suelen ser pequeños condominios en la ciudad o una casa típica de dos dormitorios con un pequeño patio en los suburbios. En el área metropolitana de DC, Redfin estima que se necesita un ingreso de $90,000 para pagar una casa de inicio típica, que es un 11% más que hace apenas un año.
Muchos inquilinos en el área de DC que quisieran comprar una casa se encuentran entre la espada y la pared.
“Es más asequible alquilar que comprar en la mayoría de las áreas metropolitanas en este momento, pero si decide alquilar, entonces tal vez esté ahorrando dinero durante un año y cuando los precios de las viviendas suban, su alquiler también aumentará. Por lo tanto, es una decisión difícil para muchos compradores de vivienda por primera vez”, dijo Fairweather.
En todo el país, los ingresos necesarios para comprar la típica vivienda inicial aumentaron un 13 % el año pasado, debido tanto al aumento de los precios como a las tasas hipotecarias más altas. Los nuevos listados de propiedades consideradas viviendas iniciales cayeron un 23% respecto al año anterior en junio.
En San Francisco, el mercado de vivienda más caro del país, Redfin estima que un comprador de vivienda debe ganar al menos $241,000 para pagar una vivienda inicial típica, aunque eso es un 4,5% menos que hace un año.
