Plan de 20 mil viviendas en DC ofrece alcaldesa
Ante la evidencia estadística de que muchas familias de origen afro-estadounidense se han visto obligadas en forma constante a salir de DC a lo largo de los últimos 30 años, la alcaldesa de Washington DC, Muriel Bowser, anunció el lunes su decisión de revertir cuanto antes esa tendencia.
«¿Cómo ayudamos a los propietarios de viviendas existentes a mantenerse al día con sus costos de mantenimiento y reparación, para que puedan permanecer en sus hogares y tener una propiedad valiosa para pasar a sus herederos?», se preguntó Bowser.
En una presentación del lunes en el Teatro Howard, la alcaldesa dio a conocer con ese propósito el informe final de la publicación “Black Homeownership Strike Force”, la cual precisamente ofrece recomendaciones para el uso de un Fondo de propiedad de vivienda afro-estadounidense de $10 millones en el presupuesto del año fiscal 2023 de la ciudad.
Strike Force (Fuerza de Ataque) hace 10 recomendaciones que cubren importantes temas sobre cómo aumentar la oferta de viviendas asequibles, simplificar la zonificación y los permisos para proyectos de propiedad de vivienda y ayudar a las familias a transferir viviendas a sus futuras generaciones.
También establece que hay una brecha de alrededor del 15 por ciento entre el número de propietarios afro-estadounidenses (34 %) y el de blancos (49 %) en la ciudad. Los residentes negros todavía tienen muchas más probabilidades de que se les niegue una hipoteca que sus homólogos blancos.
La alcaldesa dijo en su discurso que le gustan todas las recomendaciones: “Todas son cosas prácticas y necesarias”.
Black Homeownership Strike Force publicó su informe final de recomendaciones el lunes 3 de octubre.
La primera recomendación es ayudar a los propietarios existentes a dejar la propiedad a sus herederos.
Cómo asistir
“¿Cómo hace una familia un plan para transferir su propiedad a la muerte del propietario? ¿Necesitan servicios legales, por ejemplo, para ayudar con eso? ¿Se necesita asistencia para ayudar con eso?”, repitió Bowser. “Nuestro proceso presupuestario para el próximo año está comenzando ahora. Entonces, todas estas recomendaciones comenzarán en nuestra discusión presupuestaria”, ofreció.
Las recomendaciones también se enfocan en la preservación con programas de asistencia para ayudar a los propietarios a mantener sus hogares.
En el evento, John Falcicchio, vicealcalde de planificación y desarrollo económico de DC, explicó que la gente necesita saber que hay asistencia disponible.
“Si actualmente es propietario de una vivienda y necesita ayuda, o si es un futuro propietario, visite frontdoor.dc.gov ”, recomendó.
Las personas pueden obtener préstamos de hasta $202,000 en asistencia financiera y hasta $4,000 adicionales en asistencia para los costos de cierre en forma de préstamos. Los períodos de aplazamiento del préstamo están determinados por los ingresos y el tamaño del hogar.
Citando un ejemplo de cómo la ciudad está trabajando para crear oportunidades para la propiedad de viviendas, Falcicchio dijo que 27 de las 88 nuevas casas adosadas actualmente en construcción en el campus de St. Elizabeth’s tienen restricciones de ingresos para que sean más asequibles.
Una casa adosada con un precio del 50% del ingreso medio del área tendrá un precio reducido de $250,000. Con la asistencia del Programa de asistencia para la compra de viviendas y el Programa de asistencia para empleados de DC, ese hogar recibe $129,000 de asistencia. El monto de su hipoteca entonces es de $147,000. El pago de su hipoteca se estima en alrededor de $ 750 por mes.
“Esto es para ser dueño de una nueva casa adosada en el campus de St. Elizabeth’s, que no se verá diferente de las casas adosadas de al lado que se venden a precio de mercado y superan los $600,000”, señaló.
