Moratoria para los desalojos vence el 30; cómo evitarlos
El Departamento de Seguros, Valores y Banca del Distrito de Columbia (DISB) advirtió a los residentes de Washington DC que la moratoria de ejecución hipotecaria (desalojos) sobre hipotecas residenciales vence el próximo 30 de junio en esa jurisdicción.
Es decir, en esa fecha expirará la moratoria de ejecuciones hipotecarias de viviendas. A través de esa moratoria, los prestamistas no pueden ejecutar la hipoteca de los propietarios hasta después del 30 de junio si la propiedad está ocupada.
Y cuando termine la moratoria, se reanudarán los procedimientos de ejecución hipotecaria a menos que los propietarios estén bajo revisión para el Fondo de Asistencia para Propietarios (HAF) administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD).
Si los propietarios están bajo revisión por el fondo HAF, la moratoria se extenderá hasta el 30 de septiembre de 2022. Las autoridades de DC señalaron que los pagos de la hipoteca aún deben hacerse “a menos que los propietarios hayan celebrado acuerdos de mitigación de pérdidas con sus prestamistas”.
¿Cómo evitar la ejecución hipotecaria? Las autoridades aconsejaron tomar los siguientes pasos:
1: Comuníquese con la Línea Directa de Prevención de Ejecuciones Hipotecarias al 202-265-2255.- Los asesores de vivienda gratuitos aprobados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ayudarán a los propietarios de viviendas del Distrito a preparar solicitudes de mitigación de pérdidas, a comunicarse con el administrador hipotecario con el propietario de la vivienda para determinar qué opciones están disponibles y explorar los programas de asistencia financiera disponibles para los propietarios del Distrito.
2: Comuníquese con su administrador.- Tome el control aceptando llamadas de su administrador hipotecario. Aún mejor, llame a su administrador hipotecario tan pronto como sepa que no puede hacer su pago mensual. El número de teléfono está en su factura mensual. Dígale a su administrador por qué no puede hacer su pago mensual y pídale ayuda para evitar la ejecución hipotecaria.
3: Tenga cuidado con las estafas.- Los estafadores intentan aprovecharse de los propietarios de viviendas que se meten en problemas cobrando mucho dinero, incluso miles de dólares, por falsas promesas de ayuda. No debería tener que pagarle a nadie para que le ayude a evitar la ejecución hipotecaria. La ayuda que necesita está disponible sin costo alguno para usted a través de su administrador o a través de una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por HUD.
4: Solicite ayuda.- Su administrador de préstamos debe comunicarse con usted, brindarle información precisa e informarle sobre sus opciones de mitigación de pérdidas.
Los consejeros de vivienda tienen una amplia experiencia ayudando a las personas a trabajar para evitar la ejecución hipotecaria. Pueden ayudarlo con los pasos complicados para comprender sus opciones y solicitar ayuda. Su administrador hipotecario no puede hacer un primer aviso o solicitar una ejecución hipotecaria hasta que tenga más de 120 días de atraso en sus pagos.
