Los impuestos inmobiliarios podrían aumentar incluso más de lo estimado anteriormente
Los residentes de Manassas podrían enfrentar una tasa de impuesto inmobiliario más alta que la propuesta inicialmente, ya que el Ayuntamiento considera aumentar la tasa para ayudar a financiar el presupuesto del próximo año.
La ciudad había propuesto inicialmente una tasa impositiva inmobiliaria de $1.26 por cada $100 de valor catastral, lo que habría incrementado la factura fiscal anual del propietario promedio en aproximadamente $406, o un 7.59%. El ayuntamiento ahora considera una tasa anunciada más alta , de $1.28. Con esta tasa, InsideNoVa estima que una vivienda con un valor catastral de $456,259 pagaría aproximadamente $5,840, o $91 más que con la propuesta anterior.
Las tarifas de servicios públicos también están sobre la mesa. Se espera que las facturas de agua y electricidad aumenten, y estimaciones anteriores sugerían que el hogar promedio podría pagar unos $22 más al mes si se aprueban los aumentos propuestos. Sin embargo, aún debe completarse un estudio sobre el ajuste de tarifas antes de que los concejales adopten el presupuesto fiscal de 2026 en junio.
Si bien la mayoría de las otras tasas de impuestos a la propiedad personal, como las de los automóviles, se mantendrán estables , la ciudad está aumentando la tasa de impuestos sobre los equipos del centro de datos a $3,60 por cada $100 de valor tasado para ayudar a diversificar el flujo de ingresos de la ciudad.
Los concejales afirman que los ingresos adicionales son necesarios para financiar algunos de los gastos más importantes de la ciudad, incluyendo un aumento de $1.8 millones en la financiación local para las Escuelas Públicas de la Ciudad de Manassas, el aumento de los costos de los servicios públicos y la ampliación de las operaciones de bomberos y rescate. Los líderes municipales también afirman que las inversiones son cruciales para mantener la seguridad pública, garantizar una infraestructura confiable y apoyar a una creciente población estudiantil.
Durante la reunión del Consejo Municipal del lunes, varios residentes expresaron su preocupación por el impacto acumulativo de los aumentos de impuestos, argumentando que las facturas más altas podrían afectar a las personas mayores, a los trabajadores públicos y a las familias que ya están lidiando con la inflación.
“Solo tengo que decir que esta ha sido la primera vez en los más de 40 años que llevo viviendo aquí que estoy preocupado, sobre todo preocupado por vivir aquí”, dijo un residente de Manassas. “No quiero ir a ningún otro lugar, pero siguen planteándolo, y casi tengo que decidir por otra cosa. ¿Y adónde más se puede ir?”
Sin embargo, otros residentes instaron al consejo a proceder con los aumentos, argumentando que son necesarios para preservar los servicios y comodidades que hacen de Manassas un lugar atractivo para vivir. Varios dijeron que preferirían pagar un poco más en impuestos y facturas de servicios públicos que ver recortes en escuelas, seguridad pública o infraestructura.
“Supongo que todos quieren sentirse seguros en casa, seguros en la calle, y tener servicios públicos confiables”, dijo otro residente. “Todos quieren que los estudiantes aprendan, que los negocios prosperen y que los residentes de todas las edades tengan oportunidades de enriquecimiento cultural, experiencias y recreación. Pero también es cierto que a nadie le gusta pagar por las cosas, y siempre nos quejamos cuando suben los precios”.
En declaraciones a los residentes, el vicealcalde Mark Wolfe afirmó que la ciudad históricamente ha tenido una de las tarifas de servicios públicos más bajas de la región, lo que ha generado una brecha entre lo que pagan los residentes y el costo real de mantenimiento. Sin ajustes, añadió Wolfe, la ciudad corre el riesgo de subfinanciar infraestructura y operaciones críticas.
“En los últimos seis años, las tarifas eléctricas han aumentado un 2%, y todos sabemos que esa no es la realidad del mercado en el que vivimos… Y lo que ha sucedido es que ahora cobramos menos de lo que cuesta brindar el servicio, y tenemos que compensarlo, porque obviamente ese no es un modelo sostenible, y hacerlo invita a la desaparición de ese sistema”, dijo Wolf.
La concejal Sonia Vásquez Luna se hizo eco del sentimiento de Wolfe y dijo que el consejo trabajó para mantener los aumentos de tarifas lo más bajos posible y al mismo tiempo garantizar que la ciudad pudiera continuar brindando servicios esenciales.
El presupuesto propuesto , que asciende a 511,7 millones de dólares entre todos los fondos, refleja un aumento de aproximadamente 25,3 millones de dólares, o 5,2%, respecto del año fiscal 2025. Si bien el gasto general ha aumentado, el fondo general disminuirá en aproximadamente 15,2 millones de dólares, o 8,7%, debido al calendario de los proyectos de capital y la menor dependencia de las reservas.
Además de escuelas, bomberos y rescate, y servicios públicos, el presupuesto incluye financiación para operaciones aeroportuarias, actualizaciones tecnológicas y mejoras en parques. La ciudad también continúa invirtiendo en el desarrollo del centro, y los concejales afirman que el objetivo es mantener la calidad de vida de Manassas y fomentar el crecimiento a largo plazo.
El Consejo ha anunciado la tasa impositiva de $1.28, pero aún no la ha adoptado. Está previsto que los miembros revisen el presupuesto en una sesión de trabajo el 30 de abril. La lectura del presupuesto está prevista para el 12 de mayo, y su aprobación final se espera para el 9 de junio.
