Obtenga una nueva hipoteca

Obtenga una nueva hipoteca Las personas que venden su casa en una venta corta pueden ser elegibles en tan solo dos años para comprar. Fotos: Photos.com.

Si negoció una venta corta (short sale, en inglés) de su casa, posiblemente le sorprenda saber que algunos sistemas de préstamos hipotecarios no distinguen entre las operaciones de venta corta de las ejecuciones hipotecarias registradas en los informes de los consumidores. Y esto puede demorar o impedir que consigas una nueva hipoteca.

Para que vea la diferencia, los prestatarios que atraviesan una ejecución hipotecaria por lo general tienen que esperar siete años antes de ser elegibles para una nueva hipoteca. Pero las personas que venden su casa en una venta corta pueden ser elegibles en tan solo dos años. Cuando está tratando de comprar una casa nueva, cinco años adicionales le pueden parecer una eternidad. ¿Hay algo que puedas hacer para mejorar su estabilidad financiera? Claro que sí.

• Pídele a su prestador que le entregue una carta donde le confirme que su préstamo se cerró con una operación de venta corta, no por medio de una ejecución hipotecaria. Envía una copia de la carta a cada una de las compañías de informes crediticios del país: Equifax, Experian, y TransUnion.

• Solicite una copia de su informe de crédito. Revíselo para confirmar que la información del informe es correcta. Si encuentras un error, establece contacto con la compañía de informes crediticios y con el negocio que suministró la información para corregir el error.

Cuando estés listo para comprar otra casa, consigue una carta de pre-aprobación de préstamo. En una carta de pre-aprobación un prestador indica que usted estás en condiciones de emprender una operación de compra. La pre-aprobación no es un compromiso definitivo de préstamo; significa que se reunió con un oficial de préstamos, que se revisó tu informe de crédito y que el prestador cree que tú cumples los requisitos para solicitar un monto específico de préstamo. Este proceso de pre-aprobación permite que su prestador identifique aquellos problemas y errores registrados en tu informe de crédito que podrían impedir que seas elegible para acceder a un préstamo. Y a su vez, a usted le permite corregir por adelantado aquellas inexactitudes que le podrían impedir acceder a un préstamo para comprar otra casa

Por Colleen Tressler
Especialista en Educación del Consumidor, FTC.

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